万女士问：
    我与丈夫在婚后买了一套房子用于出租，房屋所有权登记在丈夫名下。后来我意外得知他将这套房子卖给了他人，并且房子已经办了过户手续。请问我丈夫不经过我同意擅自卖房，法律上是否有效？
    本报释疑：夫妻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同共有财产，对于共有财产的处分，原则上应当得到全体共有人的同意，除非共有人另有约定或法律另有规定。但根据我国法律有关善意取得的规定，如果买方在买卖时是善意的，即不知道且没有理由知道卖方无处分权，买卖合同有效，买方可以取得所有权。
    所以，你丈夫没有如实告知买房人房产系夫妻共同财产，买房人并不知晓该房屋为夫妻共同财产，且房产登记在你丈夫的名下，他已经尽到了核查房屋权属状况的义务，不能要求他为了购买房屋而去查明卖方自述的婚姻状况是否真实。因此，该买卖是有效的，买方可以获得房屋的所有权。当然，由于该房屋是你们的共有财产，因此卖房款也是夫妻共有财产。